Dołączył: Nie Mar 08, 2015 11:09 Posty: 1 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Nie Mar 08, 2015 11:26 Temat postu: Zakup mieszkania na garnizonie
Witam,
Przymierzam się do zakupu mieszkania w Garnizonie. Jest cala masa informacji na tym forum, jedni narzekają na hałas , drudzy wręcz przeciwnie. Jedni maja problemy z parkowaniem , inni są zadowoleni... Proszę wiec o opinie, bo widzę m ze jesteście tu lepiej zorientowani w planowanych inwestycjach. Moje pytanie brzmi jak się sprawy maja z budynkiem 8 piętrowym przy ulicy Hemara 21 lub Białoszewskiego 18. Jakie wady bądź zalety mogę napotkać decydując się na to mieszkanie. Mam na myśli powstające obiekty handlowe dookoła? Będę wdzięczna za opinie. Pozdrawiam
Wysłany: Czw Mar 12, 2015 20:48 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
Witam,
jeżeli chodzi o wady to typowe dla aktualnych produktów deweloperskich: ścianki w mieszkaniach to karton-gips, stropy najcieńsze z możliwych (czasem kroki sąsiadów piętro wyżej mogą dokuczać), na klatkach można dopatrzyć się drobnych niedociągnięć (np. nierówne kafle czy słabo działające czujniki oświetlenia).
Jednak takie rzeczy to obecnie standard u wszystkich deweloperów jakich znam - takie same niespodzianki na Robygu i Invest Komforcie.
Natomiast trzeba spojrzeć na drugą stronę medalu: budynki są całkiem ładne, a klatki wyglądają bardzo przytulnie (LED oświetlenie, ładne detale aranżacyjne). Dobre windy (KONE), bardzo przyzwoite widedomofony i bardzo dobrej jakości stolarka okienna (drewniana) a to wszystko w sensownej cenie za 1m. Dodaj do tego bardzo fajnie urządzone części wspólne osiedla i dużą ilość usług i knajpek, a to wszystko 10min od PKP, SKM, PKM, lotniska i lasu - i nie masz wątpliwości, że trudno o drugą taką lokalizację.
Odnośnie budynków, które oglądasz - ciężko powiedzieć jak to wyjdzie. Wg mnie będzie już bardzo ciasno (dużo mieszkań, małe odstępy), ale jak wybierzesz mieszkanie powyżej 6 piętra patrzące w stronę ulicy Szymanowskiego to będzie dobrze
Dołączył: Nie Cze 28, 2015 1:45 Posty: 238 Skąd: PL
Wysłany: Nie Paź 09, 2016 12:45 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
Najlepiej kupić mieszkanie w dzielnicy Morena, a konkretniej na osiedlu Alfa Park. Mają naprawdę ciekawe i godne uwagi rozwiązania w dobrej cenie. Jest to świetna propozycja dla rodzin z dziećmi. Wszystkie etapy inwestycji są realizowane w spokojnej okolicy z ogrodzonym terenem i rozbudowanymi placami zabaw. Tutaj http://alfapark.pl/naturalnie-blisko/ można dowiedzieć się więcej.
Wysłany: Wto Sty 17, 2017 17:11 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
Ja mieszkam na Garnizonie od ok. 3 lat i jestem zadowolony. iluv3city bardzo dobrze i dokłanie opisał plusy i minusy mieszkania na Garnizonie. Zgadzam się z nim w 100%.
Wysłany: Wto Sty 17, 2017 20:34 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
Plusem i zarazem minusem Garnizonu jest lokalizacja. Plus - jak napisał ktos wczesniej, wszedzie blisko, jest publiczny transport, las, plaza w zasiegu rowerowej wycieczki.
Mnusy tej lokalizacji to samochody, hałas, spaliny, Garnizon zrobił sie przelotowy dla pracowników biurowcow Alchemia ktory chca dotrzec do Slowackiego. Mysle ze Słonimskiego powinna byc przynajmniej czesciowo zamknieta zeby ukrócić przelotowość osiedla ale o to nikt nie dba. Drugi minus tej lokalizacji to wynajem. Sporo osob wynajmuje i nie dba o osiedle. Sa to wszelakiej masci studenci, obcokrajowcy (muzłumanie) (teraz na szczescie coraz mniej) turysci itp. Oznacza to ciągla zmiane sasiadow i małą dbałość o osiedle.Notorycznie popsute furtki, śmietnik jak u najgorszej patologii, pozostawianie otwartch drzwi.
Wszystko ma swoje plusy i minusy.
Wiekszośc kupuje tutaj chyba na wynajem a nie dla siebie.
Wysłany: Czw Sty 19, 2017 22:06 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
alicja10 napisał:
Mnusy tej lokalizacji to samochody, hałas, spaliny
To zależy od tego, w którym budynku się mieszka. W moim, stojącym przy ulicy przeciwpożarowej, tych problemów nie ma. Za to jest hałas z placu budowy, a raczej placu gdzie składują materiały. Wieczorami i nocą słychać co najwyżej szum ze Słowackiego. A latem czasami w weekendy imprezy przed Maneżem albo sąsiądów z apartamentowców na ostatnim piętrze - mają tam duże tarasy i zdarza się, że spore grupki głośnych gości.
Problemem u mnie jest aż za wydajna wentylacja mechaniczna, zimą jest sucho w mieszkaniu jak na Saharze, nawilżacz z trudem daje radę jak jest koło zera stopni. Przy mrozach pomaga tylko wieszanie mokrego prania w pokoju.
Ogólnie ja jestem zadowolona - mieszkam ponad rok tutaj. Osiedle wybierałam przede wszystkim ze względu na lokalizacje - nie mam samochodu, więc musiało być w centrum miasta i nie chciałam mieszkać przy ruchliwej ulicy - to dość mocno ograniczało wybór, przynajmniej wśród nowych budynków.
Dołączył: Nie Sty 15, 2017 13:33 Posty: 2 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Pon Sty 23, 2017 18:03 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
Zastanawiam się nad kupnem ale mnie ten karto - gips trochę zniechęca, wytłumaczcie mi czy wszystkie ścianki wewnątrz mieszkania macie KG? a co z kuchnią, jak szafki u was wiszą? A może te karton gipsy są przyczyną suchego powietrza również.
A odnośnie wentylacji, czy nie macie problemu z zapachami od sąsiadów? Czy macie możliwość regulacji obrotów wentylatorów i jeszcze jedno czy wentylatory są głośne oraz gdzie je macie zainstalowane?
Wysłany: Pon Sty 23, 2017 20:04 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
Tak, wszystkie ściany wewn. w mieszkaniu są KG. Szafki w kuchni są u mnie na ścianie łączącej z mieszkaniem obok więc nie ma problemu.
Zapachy od sąsiadów mam w WC jak nawiewniki zamknę. W kuchni zapachów brak. Wentylator w kuchni mogę włączyć i wyłączyć. Wentylatory w łazience i WC są włączone na stałe. Nie ma opcji wyłączenia, jest opcja włączenia większej mocy albo jeszcze większej mocy. Hałas mi nie przeszkadza zbytnio jak łazienki zamknięte.
Wysłany: Wto Sty 31, 2017 13:36 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
Czekam na odbiór mieszkania w Garnizonie, tak więc klamka już zapadła.
Czytam forum i trochę martwią mnie te cienkie stropy i hałasy sąsiedzkie, o których piszecie. Te smrody w WC. No i te wielkie okna w salonie, czy nie jest tam za zimno, da się to w ogóle ogrzać. Ile płacicie za ogrzewanie, ale takie dwadzieścia parę stopni, bo ja z tych ciepłolubnych. Boję się, że rachunki mnie wykończą finansowo. Kupuję mieszkanie 60 m2 czy ktoś mógłby napisać z jakimi opłatami miesięcznie muszę się liczyć.
U mnie tam gdzie będą szafki kuchenne, chyba będzie ściana z betonu. Bo wszystkie ściany zewnętrzne mieszkania są z betonu. Wewnątrz to KG, niestety. Też nie jestem jego fanką. Co zrobić tak teraz się buduje.
Za największy atut Garnizonu uważam lokalizację, blisko tramwaj, SKMka, autobusy.
Wysłany: Wto Sty 31, 2017 21:34 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
Witaj przyszła sąsiadko!
Za niecałe 70m2 (razem z komórką) płacę wspólnocie ok. 500 zł latem i 650 zł zimą. Grzeję do 24 stopni w pokoju dziennym i łazience. W reszcie mieszkania ok. 19-20 stopni na grzejniku na 2.0-2.5 (BTW, nie ma opcji wyłączenia grzania zwykłych kaloryferów, podobno przepisy budowlane zabraniają). Przy ścianie z oknami balkonowymi są dodatkowe grzejniki w podłodze, ale nie używałam ich ani razu, bo nie było potrzeby. Aczkolwiek przypuszczam, że mam niestandardowy układ mieszkania jak na Garnizon - osobna kuchnia, osobny nie za duży pokój dzienny, a nie wszystko razem otwarte na przedpokój jak deweloper proponował.
Wysłany: Czw Lut 02, 2017 10:25 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
Wspomniane "wady" to w gruncie rzeczy nie są jakieś niebywałe niedogodności - bardziej chodzi o świadomość, że tak jest / może być.
W każdym wielorodzinnym budynku możesz usłyszeć sąsiada z góry czy z boku - ważniejsze, żeby móc się z każdym porozumieć i szanować.
Ściana KG najpewniej będzie problemem tylko w sytuacji jeśli będziesz coś montować, chociaż odpowiednie wkręty i spokojnie wszystko wisi.
Ogrzewanie, a raczej ocieplenie to jedna z największych zalet garnizonu (trzeba pamiętać, ze to ogrzewanie miejskie)i w porównaniu do innych osiedli starych i nowych to super oszczędnie jest!
Wysłany: Pon Lut 06, 2017 13:00 Temat postu: Re: Zakup mieszkania na garnizonie
Dziękuję za odpowiedzi. Trochę mnie uspokoiliście. Najbardziej cieszę się, że w salonie da się nagrzać do 24 st. Opłaty też nie są jakieś przerażające – dam radę.
Illuv mówisz „odpowiednie wkręty i wszystko wisi”. No oby, bo mam plany w stosunku do moich karton-gipsów, będą musiały co nieco unieść i dźwigać.
Zastanawiam się jeszcze nad taką sprawą, gdzie może zatrzymać się taksówka, która po Was przyjeżdża? Czy na Garnizonie są miejsca przeznaczone do tego celu -tylko dla Taxi, taki postój np. do 10 min – czasami są sytuacje kiedy potrzebujemy, żeby taksówkarz pomógł nam zataszczyć bagaże, czyli musi wyskoczyć z samochodu, dotrzeć do naszego mieszkania itd.. Miejsc naziemnych postojowych jest bardzo mało, najczęściej zajęte, co wtedy? Załóżmy, że mamy nogę w gipsie i co o kulach szukamy, gdzie też taksówkarz znalazł miejsce.
Albo inna sytuacja jesteście chorzy i przyjeżdża do Was lekarz/pielęgniarka/rehabilitant, gdzie parkuje? Zamawiacie zakupy przez Internet? Przyjeżdżają i szukają 5 zł, żeby zapłacić za parking a Wy im później te pieniądze oddajecie??? Ja chętnie wynajęłabym na takie okoliczności miejsce w hali garażowej (tej ogólno dostępnej), ale zdaje się tam po wykupieniu abonamentu możesz zaparkować tylko jeśli są wolne miejsca!?
Wiem, że teraz funkcjonują tymczasowe parkingi, ale one z czasem znikną. W ich miejsce pojawią się za to nowe samochody. No i wtedy to dopiero zrobi się problem Garnizonu
Pozdrawiam wszystkich forumowiczów
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.