Wysłany: Wto Wrz 11, 2012 12:07 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
To nie jest moje pierwsze mieszkanie ale nigdy poprzednio nikt nie musial robic takich hockow klockow. Czy to nie jest rola Administratora zeby to przeliczyc i zwolac zebranie, sami nigdy sie nie doliczymy a Hossa wie dokladnie ile aktow podpisala i jakie sa tam udzialy. Powinnismy wymagac tego za co placimy a jesli Administrator nie spelnia swoich podstawowych funkcji powinnismy odwolac go i powolac nowego. Inaczej jak bedziemy pewni czy nasze spotkania w ogole ma moc prawna? Nie moze byc tak ze Admin nic nie robi i nikt nie moze go ruszyc. Wystosujmy pismo i wymagajmy konkretnej daty spotkania Wspolnoty. Kazdy z nas pracuje i po to mamy Pana Golebickiego aby latal za takimi sprawami.
Wysłany: Wto Wrz 11, 2012 12:51 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
Moja opinia jest analogiczna do powyższej, proponuję wysłać do administratora wiadomość (wystarczy email z potwierdzeniem odbioru) z żądaniem przedstawienia w maksymalnym czasie 48 godzin listy udziałów niezbędnej dla powołania Zarządu Wspólnoty.
Dodatkowo, gdyby ktoś miał jeszcze jakiekolwiek szczątkowe wątpliwości na czyją korzyść i pod czyje dyktando działa Nasz administrator załączam świeże informacje z KRS:
Dołączył: Wto Mar 13, 2012 12:40 Posty: 21 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Wto Wrz 11, 2012 19:30 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
Przepisy dotyczące zebrań właścicieli wspólnoty,
Art. 30. [Zebranie właścicieli]
1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy,
2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności,
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.
1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli.
2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium.
Art. 31. [Rozwinięcie] Zebrania właścicieli:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.
Niestety nie ma wskazanego wyraźnego terminu w jakim Zarządca ma obowiązek zwołać zebranie od złożenia wniosków przez właścicieli posiadających 1/10 udziałów.
Oczywiście możemy je zwołać sami i wtedy będziemy mieć dopiero prawo do zmiany zarządcy ( co jak widać po składzie Zarządu Hossy i Hossy.biz jednak chyba jest nam na rękę)- ale tu warunkiem jest posiadanie przez nas spisu właścicieli i wielkości ich udziałów. Przepraszam, że się powtarzam, ale jeżeli fundowaliśmy śmietniki Hossie, część z nas ma parking pod samym oknem, większość z nas otrzymała informacje w czasie zakupu sprzeczne ze stanem faktycznym- to mam poważne wątpliwości czy Hossa.biz zorganizuje spotkanie wspólnoty w czasie dla nas dogodnym i tak je przeprowadzi, żebyśmy my mogli zmienić administratora.
A jeszcze dowiedziałam się, że do wspólnoty wchodzą również właściciele lokali wyodrębnionych użytkowych.
Wysłany: Wto Wrz 11, 2012 19:54 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
alicja10 napisał:
Teraz juz chyba kazdy rozumie dlaczego Administrator, ktory reprezentuje interesy bardzie Hossy - swojego wlasciciela niz mieszkancow zwleka z zebraniem wspolnoty. I dlaczego smietnik bedzie stal na zewnatrz dopoki Hossa nie zakonczy remontow biurowca... i kilka innych o ktorych nie chce pisac na forum... Przede wszystkim powinnismy dazyc do zmiany admin mysle ze wowczas sprawa parkingw bylaby inaczej rozgrywana.... Zrobmy jak najszynciej spotkanie, w jakis dzien po 18.00 lun weekend.
kontener stoi bo nie tylko hossa prowadzi remonty, pomyślałaś o ludziach którzy jeszcze się nie wprowadzili albo o tych co remontują mieszkanie? btw utrzymanie kontenerów jest tańsze aniżeli tych mniejszych śmietników, nieczystości budowlanych śmieciarze ci nie wezmą. Zgadzam się z tym, że te przy ulicy powinny być schowane, bo sam bylem świadkiem jak ludzie sobie na rowerach podrzucają śmieci.
Wysłany: Wto Wrz 11, 2012 19:59 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
Tomek_Ros napisał:
Nie wiem, czy zwróciliście uwagę. Wczoraj wieczorem były otwarte bramki parkingu przy Szymanowskiego. Dziś k. 7.00 były jeszcze otwarte. Wygląda, że trochę się ugięli...
też to zauważyłem, pewnie się wycofają z tego pomysłu)
Wysłany: Wto Wrz 11, 2012 20:03 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
CiociaJadzia dobra robota, z dnia na dzień jesteśmy coraz mądrzejsi, ale to nie zmienia faktu, ze nic się nie dzieje w związku z naszym spotkaniem. W związku z powyższym nadal postuluję za rozwieszeniem kartek i zwołaniem spotkania na dzień np. 22 września na godz. 17.00 z powiadomieniem o spotkaniu także Hossy Biz i Hossy. Ponadto dziś napisałem maila do Hossy Biz z żądaniem wskazania w ciągu 48 godzin terminu spotkania oraz z prośbą o udostępnienie informacji dotyczących udziałów osób w częściach wspólnych. Zobaczymy co odpiszą.
Wysłany: Wto Wrz 11, 2012 20:12 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
Dziś późnym popołudniem dostałem telefon od Pana Pawła z Hossy.Biz, że spotkanie Wspólnoty (właścicieli mieszkań) jest zaplanowane na 27 września bodajże o godz. 18.00
Podobno właściciele miejsc postojowych w hali garażowej będą mieli też spotkanie, ale w innym terminie (nie jestem do końca pewien czy dobrze to zrozumiałem, bo takiego miejsca na szczęście nie mam...)
W dniu jutrzejszym mają zostać wysłane Pocztą Polską powiadomienia w tej sprawie.
Wysłany: Śro Wrz 12, 2012 12:16 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
A nie wziąłeś pod uwagę, że ktoś może jeździć do prace na rowerze i po drodze wyrzucać śmieci?
Od kiedy wolno wynosić śmieci jedynie na pieszo i w kapciach?
Cytat:
bo sam bylem świadkiem jak ludzie sobie na rowerach podrzucają śmieci.
Dołączył: Wto Mar 13, 2012 12:40 Posty: 21 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Śro Wrz 12, 2012 12:18 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
To super, że ma być spotkanie wspólnoty W końcu jakiś ruch.
To bardzo dobry pomysł z przed spotkaniem 22
Może hala na -1, dużo miejsca i akustyka dobra?
Każdy może przynieść swoje krzesło. Informacje można rozwiesić w windach ( ja mogę wywiesić w 5).
A dziś zobaczyłam na znaku, że parking jest od 8-20 płatny.
Co moim zdaniem dalej nie jest ok, bo powinni się wywiązać z tego o czym zapewniali ustnie przy sprzedaży- w moim przypadku to parkingi płatne 9-17.
Wysłany: Śro Wrz 12, 2012 13:02 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
Moim zdaniem jest to jakis kompromis i rozwiazanie do przyjecia. Wciaz nie rozwiazana pozostaje kwestia odleglosci parkingu od budynku, ktora zgodnie z prawem powinna wynosic nie mniej niz 10m. Bede ten temat zglaszac do wladz Gdanska, jesli Hossa nie zapewni dzialania zgodnego z prawem.
Nie wiem tez czy calkowity brak oswietlenia na tym parkingu jest ok ale to juz problem tam parkujacych.
Wysłany: Śro Wrz 12, 2012 13:42 Temat postu: Re: PARKOWANIE na GARNIZONIE - gdzie, jak & za ile
Wedlug Rozporzadzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75, poz. 690 ze zm.) odległość parkingu dla samochodów osobowych (wydzielonych lub zadaszonych miejsc postojowych oraz otwartych garaży wielopoziomowych) od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym lub budynku zamieszkania zbiorowego zależy od ilości stanowisk.
Odległość ta nie może być mniejsza niż:
• 7 m - w przypadku 4 stanowisk postojowych,
• 10 m - w przypadku 5 do 60 stanowisk postojowych,
• 20 m - w przypadku większej liczby stanowisk.
czyli w naszym przyadku minimum 20m, a jest ze 4-5. Ja juz mam dosc kurzu z klepiska, niech w koncu posadza trawe przynajmniej na tych 20 metrach i jakas zielen a nie tylko beton i beton.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.